争议事件2026-07-18约 7 分钟阅读4,760
房产中介的"阴阳合同"风险：为什么不能图省事
为了少缴税费而签两份价格不同的合同，看似双方都得利，实则埋下隐患。我们来梳理其中的风险链条。
快速要点
- 价款不一致的两份合同，会直接冲击合同效力的认定。
- 一旦发生纠纷，申报价较低的一方往往处于不利位置。
- 购房交易应坚持一份真实、完整的合同与对价。
看似双赢，其实风险单边
"阴阳合同"通常指买卖双方签订两份价格不同的合同，一份登记使用，一份私下执行。表面上看，卖方少缴了税，买方也降低了成本。
但风险并不对称。一旦房屋出现权属问题或交易生变，买方主张损失时，能依据的往往是那份价格较低的合同，实际支付的部分难以获得同等保护。
纠纷常见形态
一种情形是卖方反悔，主张按备案合同价格履行。另一种是出现税务或权属核查时，双方都需要解释价款差异。
无论哪种，都会让交易成本与不确定性大幅上升。
更稳妥的做法
坚持单一合同、真实对价。所有款项走可追溯的支付渠道，并约定违约责任。中介的建议可以听，但最终要为合同签字的是自己。
事件脉络
交易
买卖双方在中介撮合下签署价格不一致的合同。
生变
交易过程中一方反悔，纠纷显现。
持续追踪
个案依真实交易情况与法律认定处理。
相关标签：房产中介合同风险税费